ID: 2019151 stilvolles Haus aus den 1930er Jahren / schöne Einfamilienhausgegend Graz-Puntigam

Stilvolles Haus aus den späten 1930er Jahren in ruhiger Einfamilienhausgegend in Graz-Puntigam zu kaufen.

Das Haus (Baujahr 1937) besteht aus Erdgeschoß und Dachgeschoß und verfügt über ca. 116m² Wohnfläche. Es ist komplett unterkellert. Das Grundstück liegt in der Josef-Lanner-Straße, einer ruhigen Seitengasse, und ist 638m² groß und verfügt über eine Bebauungsdichte von WA 0,3 – 0,6. Durch diese hohe Bebauungsdichte ist die Erweiterung bzw. ein Zubau zum Haus gut möglich.

Im Garten auf der Ostseite, ist noch ein kleines Wirtschaftsgebäude, mit1 Lager- bzw. Werkstättenraum und 1 Garagenplatz, vorhanden.

Aufteilung Erdgeschoß: Das Erdgeschoß ist über eine außenliegende Stiege erreichbar und besteht aus: Vorraum, Diele, 2 Zimmern, einer Küche mit kleiner Speis, einem Duschbad und einem Separatem WC.

Aufteilung Obergeschoß: Das Obergeschoß ist über die innenliegende Holztreppe erschlossen und besteht aus großer Diele, WC, zwei hellen Zimmern , einem Abstellraum und einer Abstellfläche.

Das Haus wurde immer gepflegt und teilweise renoviert, es sind dennoch einige Sanierungs- und Verbesserungsarbeiten zu erbringen.

Beheizt wird das Haus derzeit über eine Festbrennstoffheizung.